Nabywanie nieruchomości pod inwestycje budowlane
CZAS TRWANIA:6 h
O SZKOLENIU:
Celem szkolenia jest zaznajomienie uczestników szkolenia z praktycznymi aspektami nabywania nieruchomości z przeznaczeniem pod inwestycje budowlane. Na wstępie przedstawione zostaną prawa rzeczowe, które stanowią tytuł do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, a następnie umowy wykorzystywane przy transakcjach nabycia nieruchomości (umowa przedwstępna i przyrzeczona oraz umowa zobowiązującą i rozporządzająca) jak również umowa sprzedaży. Wykładowca zarysuje konstrukcje transakcji nabycia gruntu z warunkami zabudowy oraz pozwoleniem na budowę i ze głoszeniem budowy/ robót budowlanych w trybie Prawa budowlanego, a także omówi przepisy o rękojmi i gwarancji jakości, obejmujące nabywaną nieruchomość. Na zakończenie przedstawione zostanie rozwiązanie umowy sprzedaży nieruchomości oraz odstąpienie od niej. Szkolenie będzie w znacznej mierze oparte na praktycznych doświadczeniach wykładowcy oraz na orzecznictwie sądowym.
ADRESACI SZKOLENIA:
Inwestorzy, menadżerowie projektu, dyrektorzy i kierownicy działów akwizycji nieruchomości oraz działów inwestycji, członkowie organów zarządzających spółek odpowiedzialni za nabywanie gruntów oraz inwestycje, prawnicy wewnętrzni.
PROGRAM RAMOWY:
- Pojęcie nabywania nieruchomości:
- prawo własności;
- prawo użytkowania wieczystego;
- inne prawa rzeczowe;
- prawa obligacyjne dotyczące nieruchomości.
- Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
- Umowa przedwstępna i umowa przyrzeczona.
- elementy konstytutywne umowy przedwstępnej;
- termin i warunek;
- forma umowy przedwstępnej a możliwość dochodzenia roszczeń z umowy.
- Umowa zobowiązująca i umowa rozporządzająca.
- Umowa przedwstępna i przyrzeczona czy umowa zobowiązująca i rozporządzająca?
- Elementy konstytutywne umowy sprzedaży nieruchomości z przeznaczeniem pod inwestycję budowlaną:
- cena;
- wydanie nieruchomości.
- Prawa i obowiązku sprzedającego i kupującego.
- Nabycie gruntu z:
- decyzją o warunkach zabudowy;
- pozwoleniem na budowę;
- dokonanymi zgłoszeniami budowy/ robót budowlanych.
- Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości.
- Rękojmia i gwarancja jakości przy sprzedaży nieruchomości.
- Wygaśnięcie umowy sprzedaży nieruchomości:
- rozwiązanie na mocy porozumienia stron;
- odstąpienie ustawowe i umowne od umowy.
- Indywidualne zapytania i konsultacje.
Informacje dotyczące szkoleń organizowanych przez Akademię Prawa Budowlanego nie stanowią oferty, lecz zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny; t. j.: Dz. U. z 2017 r., poz. 459).