Nabywanie nieruchomości pod inwestycje budowlane

CZAS TRWANIA:6 h

O SZKOLENIU:

Celem szkolenia jest zaznajomienie uczestników szkolenia z praktycznymi aspektami nabywania nieruchomości z przeznaczeniem pod inwestycje budowlane. Na wstępie przedstawione zostaną prawa rzeczowe, które stanowią tytuł do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, a następnie umowy wykorzystywane przy transakcjach nabycia nieruchomości (umowa przedwstępna i przyrzeczona oraz umowa zobowiązującą i rozporządzająca) jak również umowa sprzedaży. Wykładowca zarysuje konstrukcje transakcji nabycia gruntu z warunkami zabudowy oraz pozwoleniem na budowę i ze głoszeniem budowy/ robót budowlanych w trybie Prawa budowlanego, a także omówi przepisy o rękojmi i gwarancji jakości, obejmujące nabywaną nieruchomość. Na zakończenie przedstawione zostanie rozwiązanie umowy sprzedaży nieruchomości oraz odstąpienie od niej. Szkolenie będzie w znacznej mierze oparte na praktycznych doświadczeniach wykładowcy oraz na orzecznictwie sądowym.

ADRESACI SZKOLENIA:

Inwestorzy, menadżerowie projektu, dyrektorzy i kierownicy działów akwizycji nieruchomości oraz działów inwestycji, członkowie organów zarządzających spółek odpowiedzialni za nabywanie gruntów oraz inwestycje, prawnicy wewnętrzni.

PROGRAM RAMOWY:

1. Pojęcie nabywania nieruchomości:
   1. prawo własności;
   2. prawo użytkowania wieczystego;
   3. inne prawa rzeczowe;
   4. prawa obligacyjne dotyczące nieruchomości.
2. Prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
3. Umowa przedwstępna i umowa przyrzeczona.
   1. elementy konstytutywne umowy przedwstępnej;
   2. termin i warunek;
   3. forma umowy przedwstępnej a możliwość dochodzenia roszczeń z umowy.
4. Umowa zobowiązująca i umowa rozporządzająca.
5. Umowa przedwstępna i przyrzeczona czy umowa zobowiązująca i rozporządzająca?
6. Elementy konstytutywne umowy sprzedaży nieruchomości z przeznaczeniem pod inwestycję budowlaną:
   1. cena;
   2. wydanie nieruchomości.
7. Prawa i obowiązku sprzedającego i kupującego.
8. Nabycie gruntu z:
   1. decyzją o warunkach zabudowy;
   2. pozwoleniem na budowę;
   3. dokonanymi zgłoszeniami budowy/ robót budowlanych.
9. Zawarcie umowy sprzedaży nieruchomości.
10. Rękojmia i gwarancja jakości przy sprzedaży nieruchomości.
11. Wygaśnięcie umowy sprzedaży nieruchomości:
    1. rozwiązanie na mocy porozumienia stron;
    2. odstąpienie ustawowe i umowne od umowy.
12. Indywidualne zapytania i konsultacje.

Informacje dotyczące szkoleń organizowanych przez Akademię Prawa Budowlanego nie stanowią oferty, lecz zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny; t. j.: Dz. U. z 2017 r., poz. 459).